Zeitgenössische Eleganz auf zwei Ebenen mit Terrasse und modernen Annehmlichkeiten

In einer der begehrtesten Wohngegenden von Vezia gelegen, stellt diese zweistöckige Immobilie mit Terrasse und Balkon eine attraktive Gelegenheit für diejenigen dar, die Wohnlichkeit, modernen Komfort und effiziente Verwaltung suchen.

Funktionelle und helle Räume
Die 2012 renovierte Immobilie zeichnet sich durch eine praktische und gut organisierte Aufteilung auf zwei intern verbundene Ebenen aus, die für Privatsphäre und eine ausgezeichnete Wohnqualität sorgen.
Die Innenräume sind bis ins kleinste Detail durchdacht und funktional gestaltet, mit einer modernen Küche – ebenfalls aus dem Jahr 2012 -, die Ästhetik und Zweckmäßigkeit perfekt vereint.

Aufteilung der Räume
Der Wohnbereich, der sich im ersten Stock befindet, öffnet sich auf eine Terrasse, die ideal zum Entspannen im Freien ist und mit der Küche und dem Wohnzimmer gut verbunden ist.
Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich ein Badezimmer mit Badewanne und drei Schlafzimmer, die alle sehr großzügig geschnitten sind.
Die untere Etage beherbergt ein großes Fernsehzimmer mit Holzofen, ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein weiteres Service-Bad.

Energieeffizienz und Wohnqualität
Die Immobilie ist mit einer Heizungsanlage mit Gaskessel und Wärmeverteilung über Fußbodenheizschlangen ausgestattet, eine Lösung, die thermische Gleichmäßigkeit und geringen Verbrauch gewährleistet.
Niedrige Betriebskosten runden das Profil eines effizienten und gut verwalteten Hauses ab.

Ein Wert, der in die Zukunft blickt
Für das Dach des Gebäudes wurde ein energetisches Sanierungsprojekt entwickelt, das derzeit noch nicht realisiert ist.
Es liegt daher im Ermessen der künftigen Eigentümer, die Maßnahme durchzuführen.
Nach seiner Umsetzung wird das Projekt weitere konkrete Vorteile in Bezug auf Energieeffizienz, Umweltverträglichkeit und langfristige Solidität der Investition garantieren.

Parkkomfort und Alltagstauglichkeit
Die Immobilie bietet mehrere Parkmöglichkeiten, die den Bedürfnissen des täglichen Lebens perfekt entsprechen: eine praktische Garage, drei/vier Außenparkplätze innerhalb des umzäunten Geländes und ein großer Platz vor dem Eingangstor, ideal für Gäste oder zur flexiblen und sofortigen Nutzung.

Eine strategische Lage zwischen Ruhe und Dienstleistungen
Das Haus liegt in einem ruhigen, aber gut angebundenen Wohngebiet und ist nur wenige Minuten von Lugano und den wichtigsten Straßenkreuzungen entfernt.
Perfekt für diejenigen, die ein Gleichgewicht zwischen Ruhe und Zweckmäßigkeit suchen, mit allen Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe: das Manor zum Beispiel ist nur 3 Minuten zu Fuß entfernt.

Gepflegt, effizient und bewohnbar, für alle, die Lebensqualität und Beständigkeit auf Dauer suchen.