Gemütliches, renoviertes Duplex in unmittelbarer Nähe zum EOC Bellinzona

In strategischer Lage, direkt angrenzend an das EOC – Regionalspital Bellinzona und Täler, San Giovanni, stellt dieses charmante Duplex eine ideale Lösung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Unterkunft für Arbeits-, Studien- oder hospitalbedingte Aufenthalte dar.

Die Immobilie, die im Jahr 2017 teilweise renoviert wurde, besticht durch ihren warmen und einladenden Charakter, bei dem Holz eine zentrale Rolle spielt: Parkettböden, Decken und architektonische Details schaffen eine intime Atmosphäre und erinnern an den Stil eines typischen Berghauses.

Stärken der Immobilie:

• Duplex mit einzigartigem CharmeDirekte
• Nähe zum EOC
• Pelletofen, ideal für eine warme und gemütliche Wohnatmosphäre
• Zwei Schlafzimmer
• Zwei Badezimmer mit Dusche, beide mit Fenster (eines davon renoviert)
• Holzbalcon
• Gepflegte und hochwertige Ausstattungen
• Verfügbar als Zweitwohnsitz

Raumaufteilung

Die Liegenschaft erstreckt sich über mehrere Ebenen.

Vom Haupteingang gelangt man in das Hochparterre, wo sich der Schlafbereich mit einem Hauptschlafzimmer und einem modernen, vollständig renovierten Badezimmer befindet.

Im ersten Obergeschoss öffnet sich ein gemütliches Wohnzimmer mit Relax- und TV-Bereich, ideal für ruhige Momente. Die direkt angrenzende Küche  ist vollständig ausgestattet und verfügt über einen Esstisch; von hier aus gelangt man auf den Holzbalcon, der sich perfekt zum Entspannen im Freien während der wärmeren Jahreszeiten eignet.

Eine neben der Küche gelegene Treppe führt in eine kleine Mansarde, die als zusätzliches Schlafzimmer oder multifunktionaler Raum genutzt werden kann. Durch entsprechende Renovationsarbeiten könnte die Mansarde zum Wohnbereich hin geöffnet werden, wodurch Helligkeit, Raumvolumen und Wohnqualität weiter gesteigert würden.

Im Erdgeschoss, mit separatem Eingang, befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit privatem Badezimmer – eine ideale Lösung für Gäste oder für ein Familienmitglied, das mehr Unabhängigkeit wünscht. Auf derselben Ebene befinden sich zudem eine Waschküche sowie ein praktischer Kellerraum.

Dank der unmittelbaren Nähe zum Spital eignet sich diese Immobilie besonders für medizinisches Fachpersonal, Forschende, Studierende sowie Angehörige von Patientinnen und Patienten und bietet gleichzeitig den Komfort und die behagliche Atmosphäre eines echten Zuhauses.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen Ihnen unsere Beraterinnen und Berater gerne zur Verfügung.

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