In einer exklusiven Wohngegend, eingebettet in viel Grün und nur wenige Minuten von allen wichtigen Dienstleistungen und Verkehrsanbindungen entfernt, besticht diese freistehende Villa durch ihre ruhige Lage, hervorragende Sonneneinstrahlung und hochwertige Raumaufteilung. Sie bietet ein ideales Umfeld für alle, die in ruhiger Umgebung leben möchten, ohne auf die Nähe zur Stadt zu verzichten.
Die Immobilie erstreckt sich über drei intern verbundene Etagen, die jeweils so konzipiert sind, dass sie Funktionalität, Komfort und Privatsphäre garantieren.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kamin, das direkt in den großen Garten und auf die überdachte Terrasse mit Außenkamin führt – ideal für gesellige Momente zu jeder Jahreszeit. Der Wohnbereich umfasst zudem ein separates Esszimmer und eine funktionale Küche sowie ein Büro (leicht in ein Schlafzimmer umwandelbar) und ein Badezimmer mit Dusche.
Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer mit hohen Decken und sichtbaren Holzbalken, zwei Badezimmer (eines davon en-suite) sowie der Zugang zu einer herrlichen Panoramaterrasse mit freiem Blick auf den See und die umliegende Natur.
Das Untergeschoss, sowohl intern als auch über einen separaten Eingang vom Garten aus zugänglich, bietet vielseitig nutzbare Räume: ein großer Mehrzweckraum, ein Hobbyraum und ein Keller – ideal nutzbar als Fitnessbereich, Home-Office, kreatives Atelier oder sogar als eigenständige Wohneinheit.
Diese Immobilie zeichnet sich durch folgende Merkmale aus:
Dank der großzügigen Grundstücksfläche besteht die Möglichkeit, eine weitere Wohneinheit zu errichten. Die baulichen Vorgaben erlauben eine maximale Traufhöhe von 8,5 Metern und eine Ausnutzungsziffer von 40 %. Eine Investitionschance, die zusätzlichen Mehrwert bietet – sei es zur Erweiterung der bestehenden Immobilie, zur Errichtung eines Gästehauses oder zur Realisierung eines unabhängigen Wohnprojekts – und dabei dennoch Eleganz und Privatsphäre des bestehenden Kontexts bewahrt.
Diese Villa ist die perfekte Wahl für alle, die ein elegantes Zuhause inmitten der Natur suchen – mit großzügigen, durchdacht gestalteten Räumen und einer hohen Lebensqualität in einem stilvollen und ruhigen Ambiente.
Eleganz und Privatsphäre nur wenige Minuten von Lugano entfernt – Villa mit Panoramaterrasse - Cimo, Bioggio
