Einzigartige Atmosphäre mit Kamin und individuell gestaltbarem Grundriss

Diese Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines kleinen Mehrfamilienhauses mit nur wenigen Einheiten und stellt eine äußerst interessante Lösung für alle dar, die die Räume individuell gestalten und durch eine gezielte Renovation aufwerten möchten. Die Lage ist strategisch günstig: in der Nähe aller wichtigen Dienstleistungen und nur wenige Minuten von der Autobahnauffahrt Bellinzona Nord entfernt – ideal für alle, die täglich mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln unterwegs sind.

Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit Kamin – ein besonders charmantes Element, das dem Raum Wärme und Charakter verleiht und das ganze Jahr über eine gemütliche und einladende Atmosphäre schafft. Die aktuelle Raumaufteilung umfasst zwei Schlafzimmer; die Flächen bieten jedoch interessante Möglichkeiten zur Neugestaltung: es besteht die Möglichkeit, eine moderne und helle offene Küche mit dem Wohnbereich zu integrieren, ein zweites Badezimmer zu realisieren, ein drittes Schlafzimmer zu schaffen oder die bestehenden Räume zu vergrößern.

Die Beheizung erfolgt in den Schlafzimmern elektrisch; der Kamin und/oder ein Holz- bzw. Pelletofen sind jedoch in der Lage, den Großteil der Wohnung effizient zu beheizen und sorgen für Komfort sowie eine optimierte Energienutzung.

Eine flexible und anpassungsfähige Lösung, ideal für Paare, kleine Familien oder Investoren, die eine Immobilie mit Potenzial suchen.

Hauptmerkmale:

• Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin
• Möglichkeit einer offenen Küche
• Option für ein zweites Badezimmer oder ein drittes Schlafzimmer
• Sehr gute Straßen- und ÖV-Anbindung

Zur Wohnung gehört kein privater Parkplatz; in unmittelbarer Nähe stehen jedoch mehrere öffentliche Parkmöglichkeiten mit guter Verfügbarkeit zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass das Gebäude über keinen Aufzug verfügt.

Dank ihrer Vielseitigkeit und der gut angebundenen Lage eignet sich die Immobilie sowohl als Hauptwohnsitz als auch als renditestarke Investition.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen Ihnen unsere Berater gerne zur Verfügung.

Entdecken Sie auch unsere weiteren Wohn- und Gewerbeangebote auf unserer Website: https://dreieckimmo.ch/