Charmantes Haus mit Wintergarten und Bergblick

In einer ruhigen und angenehmen Wohngegend im Malcantone, mit herrlichem Panoramablick auf die umliegenden Berge, präsentieren wir Ihnen eine grosszügige und gepflegte Immobilie, die sich über vier Etagen erstreckt. Ein ideales Zuhause für alle, die viel Platz, Komfort und hohe Wohnqualität suchen.

Funktionale und gut durchdachte Raumaufteilung

Das Haus wurde grösstenteils im Jahr 2006 renoviert und später im Jahr 2015 erneut modernisiert. Es überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die Funktionalität und Wohnkomfort perfekt verbindet. Die vier Stockwerke sind über eine Innentreppe miteinander verbunden und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sowie eine optimale Trennung der Wohnbereiche für mehr Privatsphäre.

Die Innenräume sind warm und einladend, mit hochwertigen Ausstattungen und einer modernen Küche, die im Rahmen der ersten Renovierung 2006 erneuert wurde und zeitgemäßes Design mit Funktionalität verbindet.
Weitere Aufwertungen erfolgten in den Folgejahren:

• 2015: Der Dachboden wurde renoviert, das Dach erneuert und ein Wintergarten angebaut.
• 2022: Erneuerung der Badezimmer und der Heizungsanlage
• 2024: Erneuerung der Fassade

Raumaufteilung

• Erdgeschoss: Grosszügiger, offener Wohnbereich mit moderner Küche, ein stimmungsvoller Kamin, Essbereich mit Blick in den Wintergarten und direkter Zugang zur Terrasse
• 1. Obergeschoss: Ein Schlafzimmer, ein grosses Büro/Arbeitszimmer (auch als Schlafzimmer nutzbar), ein Badezimmer mit Badewanne
• 2. Obergeschoss: Drei geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche
• Dachgeschoss: Helles und grosses Studio, ideal als Arbeitsraum, Hobbybereich oder zusätzliches Zimmer
• Untergeschoss (-1): Grosse Kellerfläche mit Sauna, Waschküche, Technikraum und einer Loggia, die mit dem privaten Garten verbunden ist – dieser ist abgeschirmt, natürlich beschattet und ideal zum Entspannen an heissen Sommertagen

Die Heizung erfolgt über Erdgas und wird mittels Radiatoren im ganzen Haus verteilt.

Strategische Lage zwischen Ruhe und guter Anbindung

Die Immobilie liegt in einem ruhigen und sicheren Wohnquartier, das dennoch sehr gut erschlossen ist. Die strategische Lage, nur wenige Minuten von der italienischen Grenze entfernt, ermöglicht es, Luino und Ponte Tresa in nur 7 Minuten zu erreichen. Lugano ist in ca. 25 Autominuten erreichbar (ausserhalb der Hauptverkehrszeiten) und auch gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln angebunden. Der Flughafen Mailand-Malpensa ist in etwa einer Stunde mit dem Auto erreichbar.

Warum dieses Haus wählen?

Dieses Haus ist ideal für Familien, die viel Raum suchen, für Berufstätige, die in einer ruhigen Umgebung arbeiten möchten, oder für alle, die ein mehrstöckiges Zuhause mit Komfort, Privatsphäre und hoher Lebensqualität suchen – ergänzt durch die Klimaanlage für zusätzliche Wohnqualität.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins stehen Ihnen unsere Berater gerne zur Verfügung.

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