Bosco Luganese | Doppeleinfamilienhaus mit Garten und Seeblick

Doppeleinfamilienhaus mit 8 Zimmern in erhöhter Hanglage mit wunderschönem Blick auf den Luganersee und die umliegenden Berge.
Eingebettet im Grünen bietet die Liegenschaft Ruhe, Privatsphäre und eine privilegierte naturnahe Umgebung.

Warum diese Immobilie überzeugt:

• Offene, unverbaubare Panoramasicht
• Ganztägig besonnt
• Ruhige und kinderfreundliche Lage
• PostAuto-Haltestelle Bosco Luganese – Bioggio – Lugano nur 2 Gehminuten entfernt
• Ideal als Mehrgenerationenhaus oder als Investitionsobjekt (2 separate Wohnungen)
• Naturnah und trotzdem gut angebunden

Parkplatz

• Öffentliche Parkplätze ca. 100 Meter vom Haus entfernt
• Fussweg über eine charakteristische Porphyr-Strasse
• Der Zugang erfolgt über einen ca. 100 Meter langen Fussweg vom öffentlichen Parkplatz entlang einer typischen, ansteigenden, mit Porphyr gepflasterten Gasse durch einen kleinen Tessiner Dorfkern

Eigenschaften

• Erdgeschosswohnung mit 2.5 Zimmern (48 m² Nettowohnfläche)
• Wohnung im 1. Obergeschoss mit 5.5 Zimmern (99 m² Nettowohnfläche) mit 2 Balkonen à ca. 6 m²
• Technikraum und Waschküche: ca. 20 m² zusätzliche Fläche
• Kleiner Aussenkeller im Felsen
• Grundstücksfläche: 686 m²
• Ebenes Gartengrundstück auf der Südseite
• Baujahr: 1965 – mit grosser Sorgfalt gebaut und laufend unterhalten. Teilweise renovierungsbedürftig